主题：11.11光棍节购房5大秘籍 交通便利重要

秘笈1 男女买房户型不同

据了解，随着"90后"步入社会，不少家庭殷实的"85后"甚至"90后"都开始在家长的帮助下买房置业。单身买房正在成为一种潮流。

"越来越多的年轻人没结婚之前，就会选择自己买房。不过单身买房不一定就是婚房，所以这些人买房还是有些技巧需要关注。"中国房地产策划联盟副秘书长田步亮表示。

据介绍，目前房地产市场上25~30岁的购房者如果是首次置业的话，购房尽量选择中小户型。"大户型不仅徒增孤独感，打扫起来也麻烦。单身人士选择中小户型，不但不会给自己过重的经济负担，还能增加归属感并敦促自己尽快’脱光’，可以说是方便实用。"田步亮说。

此外单身男女购房还有不同。单身女士可以买一套比较小的。而单身男士则不要因为手头紧选择过小户型的房子。

一般来说，婚房都是男方来出，因此单身男士所购房屋一般都有备用婚房的意图。结婚就必然要考虑到婚后生育的问题，以及有了小孩，父母要不要过来同住等情况。如果房子太小的话，一旦宝宝出生或者亲友来访，空间就会不够用。因此购房不宜过小，男士在选购新房时，尽量选择70平方米以上的两居室的户型。

秘笈2 二手房千万别忽略

现在一提买房，人们往往都会想到购买新房，尤其是年轻人，都喜欢面积小的单身公寓。"不过购买公寓有许多问题，比如公寓的产权到底是70年还是40年，现在市场上公寓类产品鱼龙混杂，很难分清。另一方面单价高的公寓，的空间有限。"田步亮说，单身贵族在关注公寓的同时，也可以关注别的产品。

"比如关注一下二手房。"石家庄大诚房地产公司战略发展总监李强表示，年轻人购房之后或许会因为工作地点变动等其他不确定因素而频繁换房。因此，不如暂时买二手房过渡。

现在有些地段的二手房性价比还是比较高的，公摊面积小，总价也相对较低。这对于眼下动辄六七十万的新房来说，一些的二手房显然更有诱惑力。

此外，二手房一般具备地段优越、社区成熟、配套齐全、无期房风险等诸多特点。因此，单身贵族在选购房屋时，可以考虑看一看二手房。

秘笈3 交通便利重要

"单身贵族买房还要考虑的因素就是房子的。"北京汇博行房地产经纪有限公司总经理潘好龙介绍说，房子要具有一定的价值，就要求该项目所处的地段和交通是否便利。

一般来说，单身女士可以选择繁华地段的房子，尤其是总面积较小的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低交通和生活成本，还有极大的空间。

选择处于，生活、交通、医疗等配套比较完善的区域，即使今后房子不住了，也能租出一个较好的价格。出售的话，价格上扬的幅度也较大，转手也比较容易。不过繁华地段房子毕竟是稀缺资源，如果条件有限的话，还可以选择交通便利较大的沿线、新开发的居住区等。"尤其是对于一些单身男士来说，购房不一定非要在繁华地段，其选择的焦点应该放在交通配套方面，交通便利重要。"李强说，比如石家庄东北部和西北部板块，这两年都有大量的住宅出现，单身贵族们可以考虑。