主题：四十年产权的房子能买吗?

日常我们所说的40年产权是什么意思呢？回答这个问题需要区分两个概念，一个是房屋权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年，那么四十年产权的房子能买吗？

房屋权，又叫房屋产权，是房屋人独占性地支配其的房屋的权利。房屋人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其的房屋进行占有、使用、、处分。房屋权是没有产权年限限制的。