主题：房产证过户问题

房产证过户问题

你的情况可以有两种方法进行过户：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
只要你名下的房产是婚前获得的，那么就不是共同财产，除非，再婚后由夫妻两人共同承担房贷。

因为没有房产证得交易是违法的，所以合同无论怎么签订都是不受法律保护的！

不存在过户手续费,父亲若健在可通过赠送把房屋赠送给子女,若死亡,子女可通过继承的方式继承父母亲遗产,不必过户,也就没过户费。