主题：二套房贷款放宽有人动心了

贷款还清后再次购房就可按首套房贷款政策执行，自国家对商业贷款放宽首套房界定标准后，对改善型需求购房者，是首套房贷过款的购房者是个利好消息。有小房换大房想法的市民们蠢蠢欲动，准备入市。

二套房贷款政策放宽之后，与大城市楼市迅速升温的情况相比，锦城楼市显得更低调一些。有人要问，新政是否会抬高房价呢？开发企业称，目前没有因此抬高房价的现象，但有不少楼盘以此作销售卖点，向看房者解释新政的利好。

记者从开发商和二手房中介处了解到，自二手房贷款放宽政策在锦城“落地”后，有不少市民到售楼处或中介公司询问新政情况，是不能申请公积金贷款的，对此新政更为关注。据中介公司介绍，一市民前几年商业贷款买了一套福利房，两三年就把贷款还清了。今年想把外地父母接到锦州居住，用自己名义贷款，再买一户大面积住房，让父母住自己现在的房子，他们一家三口可以改善居住环境。由于以前再贷款买房就算二套房了，首付比例高达60%，利率还要上浮，自听说还清贷款后再买房算首套房，首付30%，利率还有折扣，该市民正和妻子张罗着看新房呢！

与商业贷款放宽相对应，公积金贷款政策也有些变化。虽然二套房贷款政策未变，但三部委提出免除担保金等费用，实现全国公积金的互动，同样提升了改善型购房者的士气。一位想申请住房公积金贷款的购房者说，结婚时买的首套房是公积金贷款，大约5年前就还清了。再贷款买房还是首选公积金，毕竟和商业贷款相比，前者利率低很多。虽然目前公积金贷款政策未变，但国家一再释放放宽贷款的信号，也许不久，公积金贷款同样能放宽，让更多人实现改善住房的梦想。

现在有钱人都不了