主题:购房者特供:这样买房才不会被坑
- 发表于2014-03-19
- 发表于2014-03-19
选房十条建议:
要买房之前,请您一定找一个、两个有买房经历的人去聊天,弄清购房程序,吸取别人的经验教训。
提醒:前车之鉴,后事之师也!
当代开发商做广告讲概念,讲炒作,这些艺术化的东西不要把你诱惑。
提醒:不看广告,看实际!
比较开发项目,请你先去考察项目周围环境(人文、绿化、空气、交通道路)和配套设施(超市、学校、公园等)还要看开发商的业绩。
提醒:众多项目一一比较,环境很重要,不要轻下结论!
项目本身要看小区内规划方案(容积率、绿地率、泊车位、区内公共设施等)、房屋户型布局、使用率、通风、采光、层次等等。
提醒:详细考察,百年大计呀!
选定项目后,看看先期入住的,感觉怎样?他们最有发言权。看看物业管理怎么样,有业主委员会的小区总归算成熟一点!
提醒:事实胜于雄辩。要居住舒心,五分在房子,五分在管理。
项目五证要审查,重点是《销售许可证》,一定弄清许可证销售范围。
提醒:一定详查其小区规划审定方案,对于商品房小区,《规划审定方案》是小区规划的法律依据呀!
- 发表于2014-03-19
买房后六条注意事项:
详细查阅业主的相关权利和义务,鉴定物业服务合同,心态平和做业主。
提醒:市场经济有费用才有服务,只是二者要对等!
入住之前要验房,大小问题要细查,重点:墙面垂直、门窗密封、上下水通畅、地面平整,电线设备整齐,线路不漏电、管道预留正确。先解决问题再装修。
提醒:一开始装修更改,就没处说理啦!
装修洽谈不麻烦,多出方案多比较,挑选正规装修队,签定合同别忘记。经济实用、售后服务要记牢。
提醒:装修的事,不提也罢!只是别苛求绝对完美。
装修环保很重要,施工过程严把关。
提醒:完工之后多通风,有害气体要放完,再选吉日把家搬!
业主委员会是权利机构,大家的事只有大家团结起来办。
提醒:事不关己,高高挂起,不对!
一年一度的消费者权益日又要来了,但是话又说回来了,如果世界上木有那么多坑蒙拐骗的事情,那么这一天就明显没有存在的必要了。在众多的消费者当中,买房消费者占据消费者很大比例,而且消费者权益遭到破坏的也不计其数。那么买房时该怎样尽量避免少受其害,还消费者权益日一个冷清呢?特提供以下供购房者参考。